总体来说,“学位房”和“学区房”两种,一字之差,性质大不同。学位房是开发商承诺有片区重点学校入学名额、保证能入学的房子,而学区房是指学校资源辐射的楼盘,根据划片入学的政策,能否入学特定学校还要看当年入学人数、派位等情况。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个片区范围里学生可以通过享受义务教育,免试就近入学;因此,这种范围里的物业房产,叫做学区房。学位房是指孩子在小学及小学升初中时,为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房屋上一年可能有学位,下一年可能因为政府的规划调整而失去学位或划分到别的学校,不确定性很大如今,大部分有“学位”名额的楼盘,是因为其引进学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系,一般购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。由于每个学区规定都不一样,一般来说,要求户口进学区的2-3年后才能入读。有的不仅要看孩子的户籍在学区的年限,还要看父母的户籍。一般学位房提前1-2年购买就可以,部分学位有年限限制,等到你的子女长大准备入学时,学位可能已经过期。其实,无论是购买学区房还是学位房,都需做好详细的调查。对此,小编建议,买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围,了解该楼盘是属于哪个学区,并向学校详细询问入学条件有哪些、该楼盘业主子女是否可以入学等,特别是建设中的学校,对于招生范围、招生条件、招生片区都存在一定的不可确定性,所以各位购房者还是需要谨慎选择。另一方面,现在新区的多数学校是老城区名校的分校,虽然是名校的分校,但还是和本校存在一定程度的差异,购房者应该根据自己的实际情况再定夺。1、查询片区划分:家长可登陆市、区教育局查询,或直接打学校电话咨询。2、确认房屋连续2年以上被划入该学校的招生学区内;3、目前,大部分招生是实行“划片招生,就近入学”原则,也就是说小孩子到入学年龄之后,报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产,将按照实际居住所在地,就近入学。1、看开发商实力:有些开发商引进民办学校,在开发商实力不足的情况下,学校支撑不下去,有可能会倒闭。2、看合同:在确定购房前,要开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等;如果可以,应在购房合同中增加补充协议,约定买房送学位未能兑现,如何赔偿,赔偿的金额等。3、由于现在新房供应较多的区域,许多学校在规划中,什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片都没有落到实处,所以选房时要别留心。最好到相关教育主管部门咨询确认,该项目是否属于拥有学位。4、购买二手学位房不一定能得到该校的学位,还需查明所购买的房子是否学位已经被占用。如果被占用,那么,即使你购买了房子也依然不能得到该学校的学位。返回搜狐,查看更多

第54期 学区房VS学位房 你分得清吗 School district housing VS Schools in the community

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