[摘要]有的房子价格贵得吓人,有的则价格适中,左右价格其中最重要一环是地段。如今,地段成为一个时髦的字眼,很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良,适于投资和居住。因此,买房,必须将地段作为首要看点。有的房子价格贵得吓人,有的则价格适中,左右价格其中最重要一环是地段。如今,地段成为一个时髦的字眼,很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良,适于投资和居住。因此,买房,必须将地段作为首要看点。地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。因此,对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。地段是指:物业在街道中的位置,尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系,关注的空间范围比区位要小,往往决定了居住者的生活便利度和物业的升值价值。“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市核心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。三、选择好地段房子的技巧是什么?清楚买房如何选位置,对于选到一所好房子是非常重要的,在了解了家庭的需求之后,怎么选一个好位置的房子呢?好房子通常具有下列特征:1、城市好地方。在城市核心区的好地方方向,城市主要工业区的好地方方向,如北京的好地方方向为西北方向。2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、上学、转学等。3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。4、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。5、环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周六日游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。以上就是买房怎么选地段的技巧,但是,对于每一个购房者来说,买房最主要的目的就是自住,因此,居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。配套,无疑是与居住舒适度的联系最为密切的。无论是社区内部还是周边,教育、医疗、购物、出行、娱乐等配套设施非常完善,“十分钟生活圈”里衣食住行一网打尽,入住这样的楼盘,才是真正意义上的完整。

第44期 一图教你买房如何选地段 how to buy a house to select area in 1 picture

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