据北京市住建委网站消息,北京市住建委会同北京市工商局起草了《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,近日正式向社会公开征求意见。其中要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。
北京市住建委指出,和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本有如下特点:
一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。
二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。
三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容,明示我市关于住房租住的有关重要政策,明确双方当事人送达地址及变更通知义务,更直接地引导合同当事人的租赁行为。
四是结合实践,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。
1 | 这个国家真“懂事” 中国借它3000亿 它归还一个港口 | 565554 |
2 | 厦门楼市深陷降价漩涡:整栋打折 开发商亏也要卖 | 453014 |
3 | 马桶怎么打扫还是泛黄 用这招竟半年不用刷马桶 | 206116 |
4 | 将神秘液体倒入蜘蛛巢穴 结果挖出一件工艺品 | 193492 |
5 | 曾经震撼世界的超级工程 如今却是这副模样! | 173912 |
6 | 建筑工人挖出不寻常木头 专家鉴定后高兴坏了 | 108605 |
7 | 卫生间隔断用玻璃早已过时了 现在都流行这样 | 61866 |
8 | 开空调一定要按下这个键!省电 对身体有好处 | 55971 |