今年以来，随着房地产调控收紧，金融行业也在不断收紧。最直接的表现就体现在房贷利率上浮，让购房贷款的成本抬高。

首套房房贷利率从 4 月份的最低还可以打九五折，到今年 5 月首套房房贷利率回升至基准，再到如今普遍在基准利率的基础上浮 5%-15%，东莞房贷利率已经 “三连跳”。

与此同时，放款周期也放缓了，部分银行额度比较紧张，需要排队放款，或者放款时间不确定。

部分股份制银行上浮的幅度会更高一些，首套房利率普遍上浮 10%-15%，二套房房贷利率上浮 10%-20%，且放款时间不确定。

二套房的房贷利率，普遍会比首套房的利率更高，基本上是在基准利率基础上浮 10%-15%，最高可上浮 20%。

老牛看来，虽然目前大部分商业银行的首套房贷利率向四大行看齐，但在实际执行的过程中，由于额度等原因，如果利率不上浮，基本上比较难放款。

由于额度比较紧张，大部分银行也无法明确具体的放款时间和放款周期。

老牛认为，目前东莞各大银行的贷款额度都在收紧，利率也在上调，有置业需求的朋友们，更需要注重结合自己的实际需求，来选择合适的银行做后续的按揭业务。