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美的楼面价7853元/平竞得牡丹水岸国际南侧地块

2018年07月05日 08:40
来源:凤凰网房产常州站

今天,衡山路西侧、龙须路以北地块(牡丹水岸国际南侧地块)在网上竞拍,这是今年下半年以来第一幅挂牌出让的地块。该地块吸引了黑牡丹、美的、弘阳等房企参与了竞价。在经过16轮竞价后,该地块没有达到最高限价,最终以5.68亿元被美的竞得,楼面价达7853元/平。

牡丹水岸国际南侧地块位于澡港河以东、衡山路以西、龙须路以北,出让面积36164㎡,出让起始价48800万元,最高限价81300万元。起始楼面价6747元/㎡,限制楼面价11240元/㎡。建筑高度≤60米,住宅高度不小于18米。




地块建议预留300㎡社区卫生服务站用房。应按每百户20至30平方米配套建设居家养老服务站,建议与社区卫生服务站相邻设置,1至2层为宜,且采光良好。应设置物业服务用房(按不小于总建筑面积的7‰配套建设,最少建筑面积不得少于100平方米)。



地块解析


交通来看,该地块不仅紧邻京沪高铁和沪蓉高速,即将开通的地铁1号线也在附近,此外,南北向衡山路、通江中路、长江北路等都是通往常州主城区的主干道,交通优势明显。


从学校来看,周边天合国际学校、北郊中学等学校林立,北郊中学、大风车双语幼儿园等教育资源丰富。


从周边配套来看,在建的高铁生态公园和紫藤公园是休闲娱乐的好去处。目前,板块内居住氛围也在逐渐提升。2017年,金科、碧桂园等知名房企入驻该板块,随之板块价值整体提升。目前板块内有金科保利北郡花园、碧桂园壹号天禧、碧桂园金科光明府在售,整体房源偏向精装科技住宅,均价在17000元/平以上,随着周边配套的完善,未来高铁新城板块升值潜力无限。


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