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大揭秘!长沙万家丽北“捂盘”内幕你知道多少?

2018年05月07日 07:20
来源:凤凰网房产长沙站

近两年来,长沙楼市调控政策步步收紧,用“限购、限价、限售”等一系列措施来打击炒房,但是长沙楼市“僧多粥少”的情况仍在持续,买房摇号需看人品,购房者也吐槽“买不起,买不到”,对于这样的长沙楼市现状,业内人士表示,长沙楼市供应少,除了市场新盘入市较少,另一个不可忽略的因素就是部分楼盘的“捂盘惜售”。

2018年春节以来,长沙积极入市的楼盘不在少数,在今年的开盘大潮里,经开区新入市房源少的可怜。据凤凰网房产不完全统计,2月份以来长沙约90个项目推新,而经开区仅2个。万家丽路北片区更是夸张,该片区自2017年6月保利香槟国际有过一次开盘后再无推新,筑梦星园上一次开盘还停留在2016年6月份。

网络上有这样的观点,“ 在政府,开发商,购房者的三者博弈关系中,捂盘成了开发商进行“自我保护”的最后一招。”政策严控之下,开发商用这种方式进行“自我保护”时,其资金压力也是非常大的,万家丽北这些跟政策“死扛”了一年半载的楼盘现状如何,内幕又有多少,他们还能熬到何时?本次踩盘,小编带你一探究竟。

小编本次踩盘囊括了万家丽北路附近90%以上楼盘,和顺府——星雅美辰——筑梦星园——湖湘奥林匹克花园——好望谷——保利香槟国际——荣盛花语城——碧桂园翘楚棠

第一站:和顺府

和顺府位于万家丽万家丽北路和石塘路交汇处,万家丽高架桥出入口东侧。该项目在2017年下半年有过小幅度动工,建好了楼盘的景墙和售楼部,之后便一直没有动静,如果不是偶尔能看到工作人员维护售楼部门口的绿化,你可能会觉得这里已经被“放弃”了。

项目已经建好的售楼部大门紧锁,楼盘的景墙也挺好看的

就项目位置来说还是不错的,距离地铁5号线土桥站较近,出门就可上万家丽高架桥,还能共享到万家丽BRT,交通是非常不错的;目前周边商业配套也较完善,较近的有龙塘小区家润多、山水湾的步步高等,而附近的保利广场也已经开业,休闲购物方便。

项目地块现状及周边实景

目前该项目具体的规划信息未对外宣布,也暂无修建围挡,地块内还是黄土一片,不过还算平整,如果动起工来,几个月内开盘也是来得及的。关键是暂时还看不到动工的意思。

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